Conhecer a qualidade e a reputa£o da construtora fundamental
A aquisi£o de um apartamento um passo importante, mas representa uma negocia£o cautelosa tanto para quem vai comprar o primeiro imvel quanto para os investidores mais experientes.
Alm da compreens£o clara sobres as regras do financiamento imobilirio e da tramita£o dos papis para a realiza£o da compra, existem mais pontos que devem ser cuidadosamente avaliados antes da conclus£o do negcio. Confira.
Trace um padr£o
Se voc sonha com um apartamento de trs quartos e com um condomnio cheio de facilidades, n£o abra m£o de suas prioridades diante de ofertas irresistveis. Os corretores s£o persuasivos e v£o enumerar outras vantagens, oferecer brindes e usar todas as suas tcnicas de vendas que podem de afastar de seu plano inicial, causando arrependimentos futuros.
Procure uma construtora confivel
Um dos maiores pesadelos para quem compra um apartamento a falta de compromisso da construtora. N£o raro se deparar com casos de atrasos nas obras ou at propaganda enganosa. Por isso, use a internet a seu favor e faa uma pesquisa aprofundada sobre a construtora responsvel pelo empreendimento. Prefira fechar negcio com as mais conhecidas e com melhores referncias, como essa.
Planeje seu oramento
raro encontrar quem possa comprar um imvel sem fazer economias ou at sacrifcios para quitar a dvida. No entanto, tenha conscincia de que seu oramento n£o pode ser t£o apertado durante a aquisi£o do apartamento. Emergncias e imprevistos podem acontecer, assim como variaes nas taxas de juros das parcelas do imvel, o que pode desestruturar sua renda familiar. Por isso, faa bem as contas e evite passar apertos depois.
N£o tenha vergonha de fazer perguntas
Procure saber tudo sobre o projeto do apartamento: responsveis tcnicos, materiais utilizados, dimenses (n£o s de seu imvel, mas tambm dos espaos comuns), infraestrutura do conjunto, como sales de festa, churrasqueira, playground, entre outros. tambm recomendado guardar documentos ou material publicitrio que comprovem que voc est pagando pelo que foi oferecido.
Aten£o ao contrato
Desfaa toda e qualquer dvida sobre o contrato, incluindo as “letras midas”. Procure um agente imobilirio ou mesmo um advogado para esclarecer todos os pontos do documento antes de assin-lo e n£o o faa a menos que todos os aspectos estejam totalmente claros.
Conhea a regi£o
Avalie a infraestrutura do bairro onde o imvel est localizado. Converse com vizinhos e observe se h obras em seu entorno. Estaes de metr e trem, shoppings, parques e reas comerciais s£o alguns fatores que v£o valorizar seu apartamento em caso de uma futura venda.
